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银川区业主将把公共绿地改造成“私人花园”!

发布时间:2020-06-20 01:09 类别:宁夏焦点

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一楼居民违章建筑已成为物业管理的难题。

房产劝说已经被多次阻止。

也有与业主的冲突

而是因为没有执法权

最终未能说服成功

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公共绿地被业主随意占用和改造。

物业公司有管理不善的地方吗?

我们应该承担什么责任?

作为所有者,应该如何维护自己的权利?

针对这些问题

让我们听听律师说了什么。

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法律规定

  《物权法》

  第七十条 对建筑物区分所有权

业主有权拥有住宅建筑、商业建筑等建筑物的专有部分,有权分享和共同管理专有部分以外的共用部分。

 第七十三条 建筑区划内的场所归属

建筑区内的道路归业主所有,城镇公共道路除外。建筑分区内的绿地属于业主,但城市公共绿地或明确属于个人的绿地除外。建筑面积内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主所有。

 第八十三条 业主义务

业主应遵守法律、法规和管理规定。对于任意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违章饲养动物、非法建造、占用通道、拒绝交纳物业管理费等损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除危险、排除妨碍、赔偿损失。业主对侵犯其合法权益的行为可以依法向人民法院提起诉讼。

人民法院应当支持 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷按键具体应用法律若干问题的解释》 第14条规定:建设单位或者其他行为人侵占、处分业主共有部分、改变使用功能或者擅自进行经营活动,权利人请求排除妨碍、恢复原状、确认处分无效或者赔偿损失的。

将于2021年1月1日施行的 《民法典》 保留了物权法的相关规定。

宁夏新闻网记者王/策划制作


银川区业主将把公共绿地改造成“私人花园”!